Skaper verdier av eiendom

Dette har vi lest den siste uken …

Hvor mye kan egentlig en kontoreiendom falle i verdi, tenker du? I 2006 ble det høyeste bygget i St. Louis omsatt for 205 millioner dollar. Nylig ble det samme bygget solgt for 3,6 millioner dollar. Altså en verdinedgang på 98 prosent, ifølge CoStar. At kontorbygget har stått tomt siden 2017 er såklart en medvirkende årsak …

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Estate Nyheter: Jonor har kjøpt Gustav Bloms gate 4-8 og Østgaards gate 1-5 i Oslo for MNOK 250. Selgere er henholdsvis Merkantilbygg, Frogner House og Jahr Eiendomsselskap. Bygårdene består av totalt 48 leiligheter.

Estate Vest: Fastighet AS m.fl. har solgt Steinsdalsvegen 104 i Norheimsund. Kombinasjonseiendommen er på 4 900 m² og er utleid til blant annet Vest politidistrikt. Årlig leie er om lag MNOK 4,4.

Entra har forlenget en leiekontrakt på 2 100 m² med Vitec Shared Services i Biskop Gunnerus’ gate 14 i Oslo, der selskapet vil være lokalisert frem til minst andre kvartal 2030.

SSB: Konsumprisindeksen (KPI) i Norge steg med 3,9 prosent fra mars 2023 til mars 2024. Tolvmånedersveksten har dermed falt med 0,6 prosentpoeng fra forrige måling. Med unntak av september i fjor, har tolvmånedersveksten ikke vært under 4,0 prosent siden februar 2022. Kjerneinflasjonen (KPI-JAE) steg 4,5 prosent, ned fra 4,9 prosent måneden før.

Bureau of Labor Statistics: Konsumprisindeksen (CPI) i USA steg 3,5 prosent fra mars 2023 til mars 2024. Kjerneinflasjonen endte på 3,8 prosent i samme periode.

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Public Property Invest (PPI) har kjøpt 13 eiendommer av SBB for NOK 1,64 mrd. Eiendommene er utleid til offentlige leietakere, og har årlige leieinntekter på MNOK 99. SBB har en eierandel på 44,8 prosent i PPI, som ventes å bli notert på Oslo Børs i løpet av de neste månedene.

NREP har kjøpt Karl Johans gate 12 og Kirkegata 32-34 i Oslo sentrum av CBRE IM. Eiendommen er utleid til blant annet Comfort Hotel Karl Johan og Nike Store Oslo.

Entra har signert en leieavtale på 4 000 m² med BankID BankAxept i Posthuset (Biskop Gunnerus’ gate 14) i Oslo sentrum. Selskapets 200 ansatte flytter inn i desember.

Entra har signert en tiårig leiekontrakt 2 200 m² med Universal Music i Akersgata 34-36 i Oslo sentrum. Plateselskapet er ventet å flytte inn i løpet av fjerde kvartal.

Eiendom Norge: På landsbasis steg boligprisene med 0,6 prosent i mars, korrigert for sesongvariasjoner. Prisene i hovedstaden steg like mye. Hittil i år har boligprisene steget 5,9 prosent nominelt på landsbasis og 5,3 prosent i hovedstaden. Les mer her.

Hawii Analyse: Det ble solgt 50 nye leiligheter i Oslo i mars. I årets første kvartal ble det solgt 270 nye leiligheter, noe som er på nivå med tilsvarende periode i fjor, men hele 65 prosent lavere enn i første kvartal 2022. Snittprisen for nye leiligheter i hovedstaden var 110 141 NOK/m², opp fra 102 240 NOK/m² i februar.

Canica og Mustad Eiendom har gjennom Strandveien Eiendomsinvest utstedt en senior sikret obligasjon på MNOK 614. Obligasjonen har en durasjon på 5 år og en fastrente på 6,4 prosent. 

Selvaag Bolig solgte 154 boliger (139 netto) i første kvartal. Markedsforholdene gjør at antall ferdigstilte boliger overstiger antall igangsatte, noe som igjen fører til at antall boliger under bygging faller.  

Bureau of Economic Analysis: Personal Consumption Ependiture (PCE) i USA steg 2,5 prosent fra februar 2023 til februar 2024. Tolvmånedersveksten er dermed opp 0,1 prosent fra forrige måling. Indeksen inkluderer utgifter på elementer som bolig, helse- og finansielle tjenester, som ikke er inkludert i målingen av konsumprisindeksen (CPI).