Skaper verdier av eiendom

Dette har vi lest den siste uken ...

Transaksjonsvolumet for næringseiendom i Europa endte på 34,5 milliarder euro i første kvartal, ifølge MSCI. Dette er 26 prosent lavere enn i første kvartal 2023, og det laveste nivået som er målt de siste 13 årene.

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Et syndikat tilrettelagt av Oslo Finans har kjøpt Holmestrandveien 119 i Kobbervik Næringspark i Drammen av Eidra og Eneo Eiendom for MNOK 300. Nybygget er på 12 600 m² og er utleid til Tesla. Nordisk Renting er ankerinvestor i syndikatet.

Et syndikat satt opp av Oslo Finans har kjøpt Thorvald Meyers gate 68 på Grünerløkka i Oslo av Fortuna Estate. Tomten er på 600 m² og skal transformeres til boliger.

Bane Nor Eiendom har kjøpt Industriveien 49 i Trondheim av Lord Eiendom. Logistikkeiendommen er på 5 200 m^2­.

JH2 Eiendom har kjøpt Borgeskogen 47 i Borgeskogen næringspark av Borgeskogen Eiendom. Kombinasjonseiendommen er på 3 300 m².

NREP har signert en leieavtale på 6 300 m² med Rystad Energy i Akersgata 51 i Oslo. Analyseselskapet er ventet å flytte inn i februar 2025.

Selvaag Eiendom har forlenget en leiekontrakt på 2 300 m² med Xellia Pharmaceuticals i Silurveien 2 i Oslo, der selskapet vil være lokalisert frem til minst høsten 2029.  

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

NIAM har kjøpt Ahlsells kommende hovedlager rett nord for Gardermoen av Logistic Contractor for NOK 1,45 mrd. Logistikkbygget er under oppføring og blir på om lag 64 000 m². Eiendommen overtas ved ferdigstillelse i midten av 2025.

Merkantilbygg har solgt Wilhelms gate 3 på Bislett i Oslo til Rv Holding. Bygården består av 55 utleieboliger.

Estate Vest: Mine Eiendommer AS har kjøpt en portefølje bestående av 38 leiligheter og 3 næringsseksjoner i Bergen av Nordic Group Holding. Årlig leieinntekt er om lag MNOK 10.

Bulk Industrial Real Estate har signert en leieavtale på 8 000 m² med DROPS Design i Bulk Park Lindeberg. Eiendommen består av 7 700 m² lager, og er innflyttingsklar i tredje kvartal.

DEAS Asset Management har signert leiekontrakter på om lag 3 000 m² med HR Norge, Nettpartner og Zeg Power i Vollsveien 2 på Lysaker.

UNION Real Estate Fund II har signert en leiekontrakt på 1 500 m² med DROPS Design i Valle Vision (Innspurten 11C) i Oslo. Selskapets kontor- og designavdeling flytter inn i det 22 000 m² store kontorbygget i oktober.

Dette har vi lest den siste uken …

Hvor mye kan egentlig en kontoreiendom falle i verdi, tenker du? I 2006 ble det høyeste bygget i St. Louis omsatt for 205 millioner dollar. Nylig ble det samme bygget solgt for 3,6 millioner dollar. Altså en verdinedgang på 98 prosent, ifølge CoStar. At kontorbygget har stått tomt siden 2017 er såklart en medvirkende årsak …

Siste nytt fra eiendomsmarkedet

Estate Nyheter: Jonor har kjøpt Gustav Bloms gate 4-8 og Østgaards gate 1-5 i Oslo for MNOK 250. Selgere er henholdsvis Merkantilbygg, Frogner House og Jahr Eiendomsselskap. Bygårdene består av totalt 48 leiligheter.